Les loyers en Tunisie en hausse de 4 % au premier semestre 2025

Selon le dernier Tensiom�tre Locatif publi� par Mubawab, leader des plateformes immobili�res en Tunisie, les loyers moyens ont enregistr� une hausse de 4 % au premier semestre 2025 par rapport � la m�me p�riode en 2024, et de 2 % par rapport au second semestre 2024.

L��tude r�v�le que 44 % des visiteurs du site recherchent un logement en location longue dur�e, repr�sentant pr�s de 47 % des annonces publi�es. L�appartement reste la valeur s�re du march� : il concentre 55 % de l�offre et attire 76 % des recherches.

Les quartiers stars du Grand Tunis

* Jardins de Carthage : S+1 � 1 530 DT, S+2 � 1 970 DT, S+3 � 2 350 DT.
* A�n Zaghouan Nord : S+1 � 1 350 DT, S+2 � 1 600 DT, S+3 � 1 740 DT.
* Ennasr 2 : S+1 � 1 100 DT, S+2 � 1 480 DT, S+3 � 1 700 DT.
* El Aouina : S+1 � 1 100 DT, S+2 � 1 250 DT, S+3 � 1 370 DT.

Le Cap Bon

* Hammamet Nord : S+1 � 1 000 DT, S+2 � 1 210 DT, S+3 � 1 420 DT.
* Nabeul Centre : S+1 � 720 DT, S+2 � 900 DT, S+3 � 1 150 DT.
* Cit� El Wafa : S+1 � 830 DT, S+2 � 1 040 DT, S+3 � 1 250 DT.
* Hammamet Sud : S+1 � 980 DT, S+2 � 1 170 DT, S+3 � 1 400 DT.

Le Sahel

* El Kantaoui : S+1 � 1 080 DT, S+2 � 1 290 DT, S+3 � 1 550 DT.
* Sahloul 4 : S+1 � 870 DT, S+2 � 1 170 DT, S+3 � 1 340 DT.
* Hammam Sousse : S+1 � 820 DT, S+2 � 1 100 DT, S+3 � 1 300 DT.
* Monastir Ville : S+1 � 860 DT, S+2 � 1 060 DT, S+3 � 1 270 DT.
* Hergla : S+1 � 650 DT, S+2 � 900 DT, S+3 � 1 100 DT.

Un march� dynamique mais cyclique

Apr�s un pic de demande fin 2022, le march� conna�t des variations saisonni�res. Le S1 2025 s�inscrit dans cette tendance avec une baisse de 16 % de la demande, ph�nom�ne habituel en d�but d�ann�e, g�n�ralement suivi d�une reprise au second semestre.