مراجعة قروض السكن: تقليص نسبة الفوائض وتمديد آجال التسديد وتخفيض التمويل الذاتي
يمثل بنك الاسكان 60 % من جملة المعاملات الخاصة بقروض السكن مما يجعله الاقرب لتلبية حاجيات المواطن وقام هذا البنك مؤخرا باجراءات جديدة شملت التخفيض في نسبة الفائدة والتمديد في فترة التسديد القصوى والرفع من سقف القروض وتمت هذه التعديلات على اثر قرار رئاسي.
«المصور» اتصلت بالسيدة دليلة قوبعة المديرة المركزية للاستغلال ببنك الاسكان التي شرحت اهم ما سيستفيد به المواطن من هذه الاجراءات الجديدة المميزة في السوق.
اكدت السيدة دليلة قوبعة ان بنك الاسكان غير من شروط منح القروض واضاف صنفا جديدا من الادخار السكني المدعم من الدولة وتغيرت نسبة الفائدة ومدة الاستخلاص وقيمة التمويل الذاتي.
«المصور» اتصلت بالسيدة دليلة قوبعة المديرة المركزية للاستغلال ببنك الاسكان التي شرحت اهم ما سيستفيد به المواطن من هذه الاجراءات الجديدة المميزة في السوق.
اكدت السيدة دليلة قوبعة ان بنك الاسكان غير من شروط منح القروض واضاف صنفا جديدا من الادخار السكني المدعم من الدولة وتغيرت نسبة الفائدة ومدة الاستخلاص وقيمة التمويل الذاتي.
القروض المدعمة
جديد القروض المدعمة هو اضافة صنف جديد ويتراوح القرض الممنوح من البنك بين 120 و150 مليونا حسب جراية الحريف.
ويعتمد هذا القرض على الادخار، ادخار لأربع سنوات يمنح الحريف قرضا بضعف قيمة المبلغ المدخر. وادخار لخمس او ست سنوات يمنح فيها الحريف قرضا يساوي ثلاثة اضعاف المبلغ المدخر وحددت نسبة الفائدة فيما يتعلق بهذا الصنف من القروض اي (القروض المسداة في اطار نظام الادخار السكني المدعم من الدولة) بـ6.75 فيما يتعلق بالقروض العادية اما فيما يتعلق بالقروض التكميلية فنسبة الفائدة 7.5 وهي النسبة الجديدة الثابتة بعد ان كانت نسبة السوق النقدية زائد .
كما تغيرت فترة التسديد القصوى لتمتد من 20 سنة الى 25 سنة. ويهم هذا الصنف المدعم اقتناء منزل جديد او مدعم.
الادخار السكني الجديد
تهم القروض المسداة في اطار نظام الادخار السكني الجديد الادخار قصد اقتناء مسكن جديد او قديم او قطعة ارض او توسيع محل او البناء.
وتمتد فترة التسديد على عشر سنوات في صورة الادخار لسنة مع نسبة فائدة جديدة تساوي نسبة السوق النقدية زائد 2 بدلا عن نسبة السوق النقدية زائد 3.5 اما نظام الادخار لسنتين او ثلاث سنوات فتمتد لـ15 سنة مع نسبة فائدة جديدة تساوي نسبة الفائدة في السوق النقدية زائد 2.5 اما نظام الادخار لمدة 4 سنوات فيتم تسديدها على 20 سنة مع نسبة فائدة جديدة قارة تساوي 8.
القرض المباشر
وهي القروض المسداة على الموارد العادية للبنك وانتقلت نسبة التمويل الذاتي في هذا الصنف من القروض من 30 %الى 20%.
أما فترة التسديد القصوى فتمر من 10 سنوات الى 15 سنة ومن 15 سنة الى 20 سنة.
أما نسبة الفائدة فهي نسبة قارة 8.5 بعد ان كانت نسبة السوق النقدية 4.5.
وحول التفكير في تغيير نسبة الاقتطاع القصوى المحددة بـ40 من الاجر ذكرت مصادرنا ان هذه النقطة لم تتغير بسبب التفكير في حاجة التونسي للتمتع بمعيشة دون ان يغرق نفسه في القروض لا سيما مع ما تعيشه الاسرة التونسية من مديونية حسب احصاءات البنك المركزي لكن وفي صورة اثبات وجود موارد اخرى يمكن درس الحالات.
اما فيما يتعلق بالصبغة الرجعية للاجراءات الجديدة فليس هناك حاليا تطبيق لنسب الفوائض الجديد على الحرفاء السابقين لكن الموضوع تحت الدرس وهو ما قد يشمل 700 ألف حساب.
كما ابرزت مصادرنا ان الوضعية الجيدة لبنك الاسكان وتصفيته للحسابات العالقة بجزء كبير وهو ما جعله يراهن على ارضاء الحريف.
ابتسام جمال
35°
23°
Comments
0 de 0 commentaires pour l'article 13258