Les investissements directs étrangers (IDE) en Tunisie montrent une répartition par pays d’origine avec une prédominance des Emirats arabes Unis entre 1997-2006 qui enregistrent un taux de croissance de 26,26% pour un volume global de 3020,9 millions de dinars tunisiens dont 3014,6 réalisés en 2006 et 6,1MDT réalisés en 2005.
Selon un rapport du Ministère du Développement et de la Coopération Internationale et de l’Agence de Promotion de l’Investissement Extérieur, la Grande-Bretagne vient en deuxième position des IDE par origine avec un volume de 1347MDT, suivie de la France avec un volume de 1033,6 MDT.

"El Maabar" projet de 10 milliards de dollars

Le projet « Bled El Ward » qui s'étendra sur 5000 hectares dont 2600 hectares de plans d'eau constitue le plus grand projet lancé par la compagnie émiratied'investissements « El Maabar » ,sur le continent africain, pour le coût de 10 milliards de dollars, l'équivalent de 13 milliards de dinars.

Originaire d’Abu Dhabi, Al Maabar International Investments est dotée d’un capital de 500 millions de dirhams emiratis . Elle réunit dans son tour de table quatre des plus importants holdings de l’Emirat. Il s’agit de Sorouh, Al Dar, Rim International et Al Qudra. Elle est engagée sur des projets de développement immobiliers en Libye, au maroc et en Egypte

''Sama Dubaï'' investit l'équivalent de 18 milliards de dinars

La convention, qui a été conclue entre le gouvernement tunisien et la compagnie «Sama Dubai», vise la réalisation sur une superficie de 830 hectares, propriété de l’Etat, de complexes d’habitation, de commerces et de services, pour un coût total de l’ordre de 14 milliards de dollars (USD) soit environ 18 milliards de dinars.


Photo: Sama Dubai Tunis HQ

La convention de ce projet dont l’objectif est de faire de la Tunisie une plate-forme régionale de services et d’affaires, comporte des dispositions engageant la Société «Sama Dubaï» à réaliser le projet conformément au programme directeur et aux calendriers fixés par l’Etat. Le projet est en outre financé à hauteur de 90% sous forme de prêts libellés en devises.

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Marina Al Qoussour de Hergla : 1.88 Milliards de dollars

La société Emiratie Emaar properties auquel a été confié le méga projet touristique de la station de Hergla est l’un des plus grands promoteurs immobiliers des pays du Golfe.
C’ est un de ces méga projets que connaît la Tunisie ces dernières années. Il est lancé par le premier promoteur immobilier du monde et il est estimé à 1.88 milliard de dollars (soit 2,54 milliards de dinars).

Marina Al Qoussour de Hergla est un projet de 442 hectares avec plus de 4.000 sites résidentiels avec villas, maisons et appartements situés au bord du lac, de la plage, de la marina ou au bord du quai.
Six hôtels allant des hôtels de luxe aux hôtels 4 étoiles placés au bord de la plage et de la Marina, yacht clubs, beach clubs, sports Clubs, parcours de golf de 18-trous, etc.

Le projet offre une série de paysages panoramiques inégalés allant de lacs naturels, des plantations d'oliviers autour du lac, d’une forêt (EL Medfoun) à des plages au sable blanc. En contraste avec ces attractions naturelles, le centre du village offrira, selon ses concepteurs, le contexte idéal à une vie mondaine. Le village deviendra le centre de ce paysage avec des magasins, restaurants et appartements entourant les 315 postes d’amarrage de la Marina (pouvant abriter tous les types de bateaux y compris ceux de croisière méditerranéens).

Le groupe Emaar est en pleine expansion sur les marchés internationaux: notamment en Arabie saoudite, Jordanie, Maroc, Pakistan, Turquie et l’Inde. Son fer de lance est le concept de communauté architecturale, achat et vente de propriété, mais aussi le financement de projet immobilier. Introduite en Bourse, elle est très présente sur le marché financier de Dubaï. En huit ans, Emaar properties s’est imposée dans le marché financier émirati. Le groupe fait partie d’un indice boursier nouvellement créé: DIFC l’Index de Titans de l’Arabie.
Il représente actuellement 5,7% de cet index qui comprend 50 sociétés de premier ordre placées partout dans la région. Pour l’année fiscale 2005, Al Emaar a réalisé un chiffre d'affaires de 1.3 milliards de dollars, en progression de 180%. Sa capitalisation avoisine les 40 milliards de dollars.
Pour le premier trimestre 2006 Emaar a annoncé un net profit de 413 M$ en hausse de 14% par rapport à la même période de l’an 2005.
Le capital d’Al Emaar est détenu à hauteur de 33% par le gouvernement de Dubai, 34% par les fondateurs du groupe et le reste par les actionnaires en Bourse.

TECOM-DIG de Dubai Holding , plus de 3 milliards de dinars

La privatisation de Tunisie Télécom s’est concrétisée avec l’entrée dans son capital de l’opérateur TECOM-DIG de Dubai Holding qui s’offre 35% de l’opérateur historique tunisien pour un peu plus de 3 milliards de dinars.
L’offre financière de la Tecom-DIG, filiale du groupe Dubai-holding, était de loin supérieure à celle proposée par son unique concurrent, au second tour, le groupe français Vivendi Universal qui n’a offert que 2 760 000 000 dinars.

Le Groupe émirati "BouKhater : 5 milliards de dollars

Le Groupe émirati "BouKhater" investit 5 milliards de dollars seront alloués à la création de la nouvelle cité sportive de Tunis.
Situé dans la région du lac nord de Tunis sur une superficie totale de 250 hectares, le projet comportera des espaces sportifs, un terrain de golf et une zone urbaine.
La création de la cité sportive n'a pas pour simple objectif d'abriter les compétitions sportives, mais il s'agit essentiellement de former des jeunes élites dans plusieurs disciplines, notamment par le biais des académies et des espaces sportifs qui seront créés à cet effet. Ceci en plus des aspects urbanistiques, commerciaux, touristiques et de loisirs du projet.

Le Groupe émirati « Abou Khater » est un groupe émirati fondé en 1970 et présidé par M. Abderrahmane Abou-Khater. Il comporte 26 sociétés œuvrant dans plusieurs domaines : éducation, banques, immobilier, industrie, nouvelles technologies, information, commerce.

Le président du Groupe porte un intérêt particulier au domaine sportif et aux loisirs. D'où la création du projet Dubai Sport City, la chaîne sportive de Télévision et actuellement le projet de la Cité sportive de Tunis.

Damac investit en Tunisie, portfolio

Après Dubaï Holding, le Groupe Boukhater , c’est le tour du Groupe Damac qui compte investir en Tunisie.
Damac Properties est le plus grand promoteur immobilier privé aux Emirats, c'est un membre du groupe Damac Holding crée en 1982 et compte plus de 5000 employés basés dans 15 pays.

Damac Holding regroupe, aujourd’hui, plusieurs compagnies, notamment Damac Invest Co.LLC, Damac Restauration, Al Anwar Ceramic. SAOG, Al Ahlia Assurance, Faculté de Mahjan, la Chaine des Restaurants Automatiques et de Restaurants des Auberges spécialité Pizza.

La filiale Damac Properties, qui assurera, comme début, la représentation du groupe en Tunisie, a été fondée en 1996. Elle compte à son actif 4 réalisations de taille, en l’occurrence, Ocean Heights, Marina Terrace, The Waves, Palm Islands (Palm Springs, Palm Terrace), Jumeirah Lake Towers (Lake View, Lake Terrace), International Media Production Zone (The Crescent, Lago Vista), Dubai International Financial Centre [DIFC] (Park Towers) et le Discover Gardens (Terra Del Sol 1 & 2).
Technology, Electronic Commerce et Media Free Zone [TECOM] (Executive Heights, Smart Heights) et le Dubai Business Bay (XL Tower, Business Tower).

Damac a aussi développé des projets à Al Jumeirah (Emirates Gardens, Emirates Gardens 2) et a réalisé des projets à Abu Dhabi : Dolphon Towers et Oceanscape.

Parmi ses derniers projets, l’annonce en juin 2006 d’un projet de construction d’une résidence au Liban pour une enveloppe de 150 millions de dollars en plus d’un autre projet de résidence de 120 millions de dollars, annoncé en décembre 2005.

Une base du groupe ''Majid Al Futtaim'' à Tunis

Le groupe Majid Al Futtaim vient d’installer à Tunis sa base opérationnelle pour
l’Afrique du Nord. Baptisée «Majid Al Futtaim North Africa », la filiale tunisienne
du groupe a officiellement pour mission d’assurer des «services de conseil, études et assistance dans le domaine du marketing, de la gestion et de l’investissement ».

Créé en 1992, le groupe Majid Al Futtaim est devenu le leader de la grande distribution dans la région du Golfe et au Moyen-Orient.

Dubai Holding : un portefeuille de 300 millions de dollars

La firme Dubaï holding avait annoncé un portefeuille de 300 millions de dollars, pour l'investissement en Bourse et la création d'entreprises..
En visite en Tunisie en juin 2006, M. Mohamed Al Gargaoui ministre d'Etat, chargé des Affaires du Conseil des ministres des Emirats Arabes Unis et président de "Dubai-holding’’ a expliqué que l'objectif de son groupe est de renforcer davantage la coopération établie entre la Tunisie et les Emirats Arabes Unis, mettant en relief les indicateurs de l'important essor économique que vit la Tunisie…
MSM